الخبير سفيان بوقرة لـ “المؤشر”: هذا ما تحتاجه الجزائر لبناء 2 مليون سكن

الخبير سفيان بوقرة لـ "المؤشر": هذا ما تحتاجه الجزائر لبناء 2 مليون سكن

يعتبر الدكتور سفيان بوقرة، الخبير في نمذجة معلومات البناء (BIM) والمدير التنفيذي والأستاذ الجامعي بالمدرسة العليا ENSIATE في فرنسا، أن مشروع بناء 2 مليون وحدة سكنية، بما في ذلك مباني بارتفاع 30 طابقًا، هو مشروع طموح للغاية. يمكن أن يلبي هذا المشروع احتياجات الإسكان، بينما يحقق تأثيرات اقتصادية ملحوظة، خاصة على مستوى التشغيل والناتج المحلي الإجمالي. ومع ذلك، يواجه هذا المشروع عدة تحديات يجب مراعاتها لضمان نجاحه.

يمكن أن يُحدث هذا المشروع تحولًا كبيرًا في البلاد، لكنه يتطلب نهجًا منظمًا لضمان أن الوحدات السكنية المُشيدة تلبي فعلاً احتياجات السكان. من الضروري الالتزام بمعايير الجودة والبيئة والاندماج الحضري. يتطلب هذا النوع من المشاريع استثمارات ضخمة، مما يستدعي وجود تمويل قوي، سواء كان عامًا أو من خلال شراكات عامة وخاصة، بالإضافة إلى شراكات مالية مستدامة.

تتطلب كثافة البناء، خاصة مع بناء مباني بارتفاع 30 طابقًا، تفكيرًا جيدًا لضمان انسجامها مع البيئة الحضرية وتجنب النمو العشوائي. يجب مراعاة البنى التحتية القائمة، مثل الطرق ووسائل النقل والشبكات المائية والكهربائية. من الضروري تقليل الأثر البيئي من خلال إنشاء مبانٍ ذات كفاءة طاقة وإدارة فعالة للنفايات، مما يحسن جودة حياة السكان. وهذا يتضمن الالتزام بمعايير الأمان والراحة الحرارية والصوتية، بالإضافة إلى إنشاء مساحات خضراء وتوفير خدمات قريبة من السكان.

يتطلب تنفيذ برنامج بهذا الحجم تخطيطًا دقيقًا لسلسلة التوريد. تحتاج المواد والمعدات إلى تنظيم جيد، ويعد إدارة التكاليف وتنسيق مواقع البناء من العناصر الأساسية لنجاح المشروع.

فيما يتعلق بالمواد الأساسية، يحتاج المشروع إلى كميات ضخمة. فمثلًا، تحتاج وحدة سكنية واحدة إلى حوالي 45 م³ من الخرسانة، مما يعني أن المشروع ككل سيحتاج إلى نحو 90 مليون م³ من الخرسانة. أما الحديد، فمن المتوقع أن تحتاج كل وحدة إلى حوالي 7 أطنان، مما يستدعي حوالي 14 مليون طن من الحديد.

وعن البلاط، يحتاج المشروع إلى حوالي 240 مليون م²، في حين ستحتاج النوافذ إلى نحو 40 مليون م² من الزجاج.

فيما يتعلق بالمعدات، تشير التقديرات إلى ضرورة وجود حوالي 2,000 رافعة لضمان بناء 2 مليون وحدة سكنية في خمس سنوات. حيث يمكن لكل رافعة أن تدير بناء حوالي 150 وحدة سنويًا. ومع تحسين الاستفادة من هذه الرافعات، يمكن تقليل العدد المطلوب.

تشمل المواد الأخرى العزل، والبلاط، والتجهيزات الكهربائية، بالإضافة إلى أنظمة المياه والصرف الصحي. تحتاج جميع هذه المواد إلى تخطيط دقيق وسلسلة توريد فعالة لضمان تحقيق الأهداف.

يعتمد نجاح المشروع على قدرة الجهات المعنية على تشجيع الشركات على اعتماد طرق البناء السريعة، مثل نمذجة معلومات البناء (BIM)، لتحسين التخطيط والتنسيق وإدارة المشاريع. يجب أن تتضمن أساليب البناء الجاهزة والبناء السريع لتسريع عملية البناء وتقليل الأعمال في الموقع. يعتبر مشروع بناء 2 مليون وحدة سكنية فرصة تاريخية لتعزيز التنمية الاقتصادية والاجتماعية في البلاد، شرط أن يتبع نهج شامل ومتوازن يشمل جميع المعنيين.